Gewerbeimmobilien

gewerbeflächen
bürokomplex
Betreiberwohnung

In gut gepflegtem Zustand Nähe Sinzig

3.050 m² sichere Rendite
verteilt auf vier gewerbehallen

Büro­kom­plex
6 gro­ße Roll­to­re
Nutz­flä­che gesamt 3.050 m²

Eine vielseitige Immobilie vereint vier Industriehallen mit umfassender Freifläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.950 m².

Zum Ver­kauf steht eine beein­dru­cken­de Gewer­be­im­mo­bi­lie in der Ort­schaft Kripp. Das Objekt besticht durch eine gepfleg­te Bau­sub­stanz und eig­net sich her­vor­ra­gend für Inves­to­ren, die eine soli­de Ren­di­te und Sicher­heit suchen.

Exposé

Lage: ausgezeichnete Erreichbarkeit

Die Umge­bung bie­tet eine gut ent­wi­ckel­te Infra­struk­tur mit einer Viel­zahl von Dienst­leis­tun­gen und Ein­rich­tun­gen, die für den rei­bungs­lo­sen Betrieb von Gewer­be­un­ter­neh­men uner­läss­lich sind.

Bonn ca. 27 km
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Koblenz ca. 39,7 km
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Köln ca. 58,8 km
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Düs­sel­dorf ca. 105,8 km
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Mainz ca 144,7 km
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Frank­furt Flug­ha­fen 174 km
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Gewerbeimmobilie

Suchen Sie eine Ver­kaufs­hal­le, Gewer­be­räu­me oder eine Werks­hal­le für Ihren Betrieb oder Ihr Unter­neh­men?
Wir unter­stüt­zen Sie dabei, die per­fek­te Lösung für Ihre Bedürf­nis­se zu fin­den. Spre­chen Sie mit uns und las­sen Sie uns gemein­sam die bes­ten Optio­nen erkun­den!

Kon­takt

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Miniature people, husband and wife standing with stack coins background using as business and family concept

Standort

Fol­gen­de Kri­te­ri­en sind als Erfolgs­fak­to­ren zu beach­ten:

— Ein­zugs­ge­biet
— Kun­den­nä­he
— Ver­kehrs­an­bin­dung
— Behörd­li­che Auf­la­gen und Geneh­mi­gun­gen
— Ver­sor­gung für den Stand­ort
— Kon­kur­renz am Stand­ort

Zustand

Lage, Aus­stat­tung und Zustand Ihrer Immo­bi­lie sind ent­schei­dend für die Bewer­tung. Die Lage beein­flusst den Immo­bi­li­en­wert am stärks­ten. Doch auch Aus­stat­tung und Zustand (z. B. Bau­jahr, Ener­gie­ef­fi­zi­enz) stel­len wich­ti­gen Wert­fak­to­ren dar.




Andere Kriterien

Maß­nah­men wie Instand­hal­tungs­ar­bei­ten, bei­spiels­wei­se durch umfas­sen­de Reno­vie­run­gen, sowie ener­ge­ti­sche oder kom­fort­stei­gern­de Sanie­run­gen haben das Poten­zi­al, den Immo­bi­li­en­wert erheb­lich posi­tiv zu beein­flus­sen.





Die richtige Wahl

Wer eine Exis­tenz auf­bau­en möch­te, soll­te sich nur mit opti­ma­len Gege­ben­hei­ten zufrie­den geben. Bis eine Gewer­be­im­mo­bi­lie, an der alles stimmt, gefun­den ist, braucht es manch­mal viel Geduld.
Wir hel­fen Ihnen dabei. Spre­chen Sie mit uns!

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  • info@​theisen-​immobilienkompetenz.​de

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