Beschreibung

Die­ses auf­wen­dig sanier­te Mehr­fa­mi­li­en­haus in Müns­ter­mai­feld über­zeugt durch sei­ne gelun­ge­ne Ver­bin­dung aus his­to­ri­schem Charme und moder­ner Wohn­qua­li­tät. Das ursprüng­lich um ca. 1906 errich­te­te Gebäu­de wur­de im Jahr 2000 umfas­send saniert und prä­sen­tiert sich heu­te in einem sehr guten All­ge­mein­zu­stand mit geho­be­ner Aus­stat­tung.

Auf einer Gesamt­wohn­flä­che von ca. 297 m², ver­teilt auf drei Wohn­ebe­nen, bie­tet die Immo­bi­lie außer­ge­wöhn­lich groß­zü­gi­ge und licht­durch­flu­te­te Wohn­ver­hält­nis­se. Hohe Decken, gro­ße Räu­me sowie lie­be­voll restau­rier­te Ein­gangs­be­rei­che schaf­fen ein beson­ders ange­neh­mes Wohn­ge­fühl und unter­strei­chen den reprä­sen­ta­ti­ven Cha­rak­ter des Hau­ses. Ins­ge­samt ste­hen 16 Zim­mer, 5 Schlaf­zim­mer und 5 Bade­zim­mer zur Ver­fü­gung, wodurch sich das Objekt ide­al für eine Mehr­ge­ne­ra­tio­nen­nut­zung, zur Ver­mie­tung oder als Kom­bi­na­ti­on aus Woh­nen und Kapi­tal­an­la­ge eig­net.

Die Auf­tei­lung gestal­tet sich wie folgt: Im Erd­ge­schoss befin­det sich eine 2‑Zim­mer-Küche-Bad-Woh­nung mit ca. 71 m² Wohn­flä­che und gro­ßer Ter­ras­se zum Hof. Das Ober­ge­schoss umfasst eine 5‑Zim­mer-Küche mit 2 Bädern und Bal­kon auf ca. 108 m². Im Dach­ge­schoss mit Spitz­bo­den steht eine wei­te­re groß­zü­gi­ge 5‑Zim­mer-Küche mit 2 Bädern und Bal­kon auf ca. 118 m² zur Ver­fü­gung. Alle Woh­nun­gen sind äußerst gepflegt und über­zeu­gen durch eine durch­dach­te Raum­auf­tei­lung.

Jede Wohn­ein­heit ver­fügt über einen Car­port im Innen­hof sowie einen zusätz­li­chen Stell­platz vor dem Haus. Der Innen­hof bie­tet dar­über hin­aus eine Grün­flä­che, einen Gar­ten­ge­rä­te­raum sowie einen Müll­raum.

Das Unter­ge­schoss bie­tet zusätz­li­che Nutz­flä­che und schafft prak­ti­schen Stau­raum. Die Gesamt­grund­stücks­grö­ße beträgt ca. 591 m².

Bit­te beach­ten Sie, dass die der­zei­ti­gen Miet­ein­nah­men nicht dem hohen Qua­li­täts­ni­veau und dem ört­li­chen Miet­spie­gel ent­spre­chen. Zudem ist die vor­han­de­ne Ölhei­zung aus dem Jahr 2000.Ein Ener­gie­aus­weis ist in Auf­trag.

Ein Objekt mit lang­fris­ti­gem Ren­di­te­po­ten­ti­al.

Wir freu­en uns auf Ihre Anfra­ge.