Beschreibung

Die­se gepfleg­te Miet­woh­nung in Ander­nach über­zeugt durch ihre geho­be­ne Aus­stat­tung, groß­zü­gi­ge Raum­auf­tei­lung und ein moder­nes Wohn­am­bi­en­te. Das im Jahr 2014 errich­te­te Objekt befin­det sich in einem anspre­chen­den, sehr gut unter­hal­te­nen Zustand und bie­tet mit ca. 137 m² Wohn­flä­che viel Platz für Paa­re, Fami­li­en oder anspruchs­vol­le Berufs­tä­ti­ge, die Wert auf Kom­fort und Stil legen.

Die Woh­nung ver­fügt über ins­ge­samt 3 Zim­mer, dar­un­ter 2 gut geschnit­te­ne Schlaf­zim­mer, die viel­fäl­ti­ge Nut­zungs­mög­lich­kei­ten eröff­nen – bei­spiels­wei­se als Kinder‑, Arbeits- oder Gäs­te­zim­mer. Zwei Bade­zim­mer sor­gen für ein hohes Maß an All­tags­taug­lich­keit und Pri­vat­sphä­re, ergänzt durch ein sepa­ra­tes Gäs­te-WC. Der durch­dach­te Grund­riss schafft kla­re Wohn­be­rei­che und ver­mit­telt zugleich ein ange­neh­mes, offe­nes Raum­ge­fühl.

Ein beson­de­res High­light ist die Ter­ras­se, die den Wohn­raum ide­al erwei­tert und zu ent­spann­ten Stun­den im Frei­en ein­lädt. Das Wohn­um­feld wirkt gepflegt und ruhig, wäh­rend die Lage in Ander­nach gleich­zei­tig eine gute Erreich­bar­keit der städ­ti­schen Infra­struk­tur ermög­licht.

Die Kom­bi­na­ti­on aus moder­ner Bau­wei­se, geho­be­ner Aus­stat­tungs­qua­li­tät und kom­for­ta­bler Raum­auf­tei­lung macht die­se Woh­nung zu einer attrak­ti­ven Miet­im­mo­bi­lie für alle, die ein hoch­wer­ti­ges Zuhau­se in Ander­nach suchen.

Im Miet­preis von 1270€ ist die Nut­zung der hoch­wer­ti­gen Ein­bau­kü­che mit ent­hal­ten (90€).

Lage

Das Wohn- und Geschäfts­haus befin­det sich in zen­tra­ler Stadt­la­ge von Ander­nach und bie­tet damit kur­ze Wege zu allen Ein­rich­tun­gen des täg­li­chen Bedarfs. Die tra­di­ti­ons­rei­che Stadt am Rhein zählt zu den ältes­ten Städ­ten Deutsch­lands und über­zeugt durch ihre his­to­ri­sche Alt­stadt mit zahl­rei­chen Sehens­wür­dig­kei­ten sowie ein leben­di­ges, gewach­se­nes Stadt­bild.

Die Rhein­pro­me­na­de in male­ri­scher Umge­bung lädt zu Spa­zier­gän­gen, Wan­de­run­gen und Rad­tou­ren ein und bie­tet einen hohen Frei­zeit- und Erho­lungs­wert. Ander­nach prä­sen­tiert sich zudem als ange­neh­me Ein­kaufs­stadt mit Fuß­gän­ger­zo­ne, viel­fäl­ti­gem Ein­zel­han­del und einem attrak­ti­ven Geschäfts­an­ge­bot, das auch über die Stadt­gren­zen hin­aus wirkt. In den ver­gan­ge­nen Jah­ren hat sich Ander­nach außer­dem als kul­tu­rell akti­ve und inno­va­ti­ve Stadt eta­bliert.

Ein wei­te­rer Plus­punkt ist das gute Bil­dungs­an­ge­bot mit meh­re­ren Grund­schu­len sowie wei­ter­füh­ren­den Schu­len bis hin zur berufs­bil­den­den Schu­le. Der Laa­cher See mit der Bene­dik­ti­ner­ab­tei Maria Laach ist in etwa 25 Fahr­mi­nu­ten erreich­bar.

Die ver­kehr­li­che Anbin­dung ist her­vor­ra­gend: Über die Bun­des­stra­ßen B9 und B256 bestehen schnel­le Ver­bin­dun­gen in die umlie­gen­den Städ­te, unter ande­rem Rich­tung Koblenz und Neu­wied. Auch die Auto­bahn A61 ist in weni­gen Fahr­mi­nu­ten erreich­bar und gewähr­leis­tet eine sehr gute über­re­gio­na­le Erreich­bar­keit.