Beschreibung

Die­ses gepfleg­te Rei­hen­haus aus dem Bau­jahr 1973 mit 240 m² Grund­stück, prä­sen­tiert sich als groß­zü­gi­ges Zuhau­se für Fami­li­en oder Paa­re mit Platz­be­darf – in attrak­ti­ver Lage von Ander­nach.

Auf rund 185m² Wohn­flä­che ver­teilt über drei Eta­gen bie­tet die Immo­bi­lie eine durch­dach­te Raum­auf­tei­lung mit ins­ge­samt 6 Zim­mern, dar­un­ter 4 Schlaf­zim­mer, 1 Bad, 1 Dusch­bad, Abstell­raum und einem zusätz­li­chen Gäs­te WC.
Das Erd­ge­schoß mit ca. 72m² Wohn­flä­che besticht durch eine groß­zü­gi­ge und offe­ne Raum­ge­stal­tung. Die Küche bie­tet einen direk­ten Zugang zum Ess- und Wohn­be­reich. Der angren­zen­de Win­ter­gar­ten (Bj.1993) eröff­net kom­for­ta­ble Über­gän­ge in den Außen­be­reich.

Vom Gar­ten gelangt man über eine Aus­sen­trep­pe direkt zum Wasch­raum des Kel­ler­ge­schos­ses.

Über eine hoch­wer­ti­ge Mar­mor­trep­pe, mit pas­sen­dem geschmie­de­tem Gelän­der, gelangt man in die bei­den obe­ren Stock­wer­ke.

Die Wohn­lä­che von ca. 71m² im Ober­ge­schoß ver­teilt sich auf drei gut geschnit­te­ne Schlaf­zim­mer und ein Bade­zim­mer.

Der Aubau des Dach­ge­schos­ses erfolg­te in den 80 er Jah­ren. Auf ca. 45m² ver­tei­len sich ein Büro, ein Schlaf­zim­mer und ein Dusch­bad.

Das Haus ist voll unter­kel­lert, bie­tet damit wert­vol­le Nutz- und Abstell­flä­chen und ver­fügt zusätz­lich über einen Par­ty­raum. Die Aus­stat­tungs­qua­li­tät ist als nor­mal ein­zu­ord­nen und har­mo­niert mit dem gepfleg­ten Gesamt­zu­stand der Immo­bi­lie – ide­al für Kauf­in­ter­es­sen­ten, die ein soli­des Haus mit Poten­zi­al suchen.

Die dop­pelt ver­glas­ten Fens­ter mit Alu­rah­men und die Bäder sind aus dem Ursprung des Hau­ses.
Warm­was­ser wird durch die Solar­ther­mie unter­stützt.
Zur Immo­bi­lie gehört eine Dop­pel­ga­ra­ge mit einer Mon­ta­ge­gru­be.

Las­sen Sie sich über­ra­schen von die­sem net­ten Rei­hen­haus .

Lage

Ander­nach ist bekannt für sei­ne rei­che Geschich­te und die idyl­li­sche Rhein­land­schaft und bie­tet eine her­vor­ra­gen­de Lebens­qua­li­tät. Die Immo­bi­lie liegt in einer ruhi­gen und gepfleg­ten Wohn­ge­gend, die ide­al für Fami­li­en ist.

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Die Umge­bung zeich­net sich durch eine aus­ge­zeich­ne­te Infra­struk­tur aus. In unmit­tel­ba­rer Nähe fin­den Sie Schu­len und Kin­der­gär­ten, die den All­tag erleich­tern. Zudem pro­fi­tiert die Lage von einer guten Anbin­dung an den öffent­li­chen Nah­ver­kehr, was eine schnel­le Erreich­bar­keit der Innen­stadt und umlie­gen­der Städ­te (Koblenz 20 Km, Bonn 40 Km etc.) ermög­licht.

Ander­nach bie­tet ein leben­di­ges Kul­tur- und Frei­zeit­an­ge­bot, dar­un­ter his­to­ri­sche Sehens­wür­dig­kei­ten, das berühm­te Gey­sir-Erleb­nis­zen­trum und viel­fäl­ti­ge Mög­lich­kei­ten zur Erho­lung in der Natur ent­lang des Rheins. Die Kom­bi­na­ti­on aus urba­nem Kom­fort und Natur­er­leb­nis macht die­se Lage beson­ders attrak­tiv.