Beschreibung

Ange­bo­ten wird eine Gale­rie- oder Büro­flä­che mit­ten im his­to­ri­schen Stadt­kern und in der Fuß­gän­ger­zo­ne von Ander­nach.
Das sehr stil­vol­le, drei­stö­cki­ge und archi­tek­to­nisch auf­fal­len­de Gebäu­de aus dem Jahr 1999, wur­de direkt mit der alten Stadt­mau­er ver­bun­den.

Das benutz­te Fas­sa­den­ma­te­ri­al teilt das Gebäu­de optisch in zwei Neben­ge­bäu­de und ein Haupt­ge­bäu­de mit Holz­ver­scha­lung.
Das gesam­te Trep­pen­haus ist mit Car­ra­ra Mar­mor, sehr anspre­chend, aus­ge­klei­det.

Ursprüng­lich wur­de das Gebäu­de geplant und genutzt als Kunst­ga­le­rie mit Gastronomie/​Kiosk
Aktu­ell wer­den das kom­plett Erd- und Ober­ge­schoß als Büro­flä­che genutzt.

In die­ser zen­tra­len Lage in der ers­ten Eta­ge erwar­tet Sie eine sepa­rier­te Ein­heit von ca. 80m².
Die­se ist für unter­schied­li­che Bran­chen gut nutz­bar: Ate­lier, Gale­rie, Büro, Agen­tur etc.
Aktu­ell ist die Gesamt­flä­che unter­teilt in zwei getrenn­te Büro­räu­me.

Alle Räu­me der Immo­bi­lie ver­fü­gen über gro­ße Fens­ter­flä­chen mit Blick auf das benach­bar­te Rat­haus der Stadt.

Die Toi­let­ten für Damen/​Herren und Gäs­te befin­den sich im Kel­ler­ge­schoß.

Die Flä­che ist aktu­ell bis Ende Mai 2026 ver­mie­tet. Die jet­zi­gen Mie­ter nut­zen die Räum­lich­kei­ten noch bis 1.März 2026. Danach wäre auch ein frü­he­rer Ver­mie­tungs­start mög­lich.

Die aktu­el­le Büro­ein­rich­tung der Mie­ter könn­te auch in Abspra­che mit über­nom­men wer­den.

Ger­ne zei­gen wir Ihnen die­se attrak­ti­ve Gewer­be­flä­che. Ver­ein­ba­ren Sie einen Besich­ti­gungs­ter­min mit uns im his­to­ri­schen Stadt­kern von Ander­nach.

Wir freu­en uns auf Ihre Anfra­ge.

Lage

Ander­nach ist eine der ältes­ten Städ­te in Deutsch­land mit über 2000 Jah­re His­to­rie.
Vie­le römi­sche Bau­wer­ke prä­gen das Stadt­bild.

Bekannt ist Ander­nach wegen sei­nes Kalt­was­ser Gey­sirs und dem dazu­ge­hö­ri­gen Erleb­nis­zen­trum.

Die Immo­bi­lie befin­det sich im his­to­ri­schen Alt­stadt­ge­biet mit direk­tem Blick in die Fuß­gän­ger­zo­ne und auf das Rat­haus.

Durch die zen­tra­le Lage kön­nen Güter des täg­li­chen Bedarfs fuß­läu­fig beschafft wer­den.
Im Zen­trum befin­den sich das Kran­ken­haus, Kin­der­gär­ten und Grund­schu­len.
Wei­ter­füh­ren­de Schu­len fin­den Sie im angren­zen­den Stadt­ge­biet.
Ein reges Stadt- und Ver­eins­le­ben run­den das Bild ab.

Die Ent­fer­nung nach Koblenz beträgt 20 km und nach Bonn 40 km. Bei­de Groß­städ­te las­sen sich per Auto und mit öffent­li­chen Ver­kehrs­mit­tel gut errei­chen.