Beschreibung

Will­kom­men in Ihrem neu­en Zuhau­se in Sin­zig! Die­se attrak­ti­ve Eta­gen­woh­nung befin­det sich im zwei­ten Ober­ge­schoss eines gepfleg­ten Fünf-Par­tei­en-Hau­ses und über­zeugt durch ihre durch­dach­te Raum­auf­tei­lung und hoch­wer­ti­ge Aus­stat­tung. Erbaut im Jahr 2007, bie­tet die­se Woh­nung moder­nen Kom­fort und eine hel­le, freund­li­che Wohnat­mo­sphä­re auf ca. 125 m².

Sie erwar­ten vier Zim­mern, Küche, Bad, und ein Ener­gie-Stau­raum. Die Auf­tei­lung wird auch den anspruchs­volls­ten Anfor­de­run­gen gerecht. Die geräu­mi­ge Küche umfasst ca. 20 m² und ist aus­ge­stat­tet mit einer exklu­si­ven Nobi­lia-Ein­bau­kü­che. Sie fin­den dort eine groß­zü­gi­ge Koch­in­sel, eine Bar­the­ke sowie aus­rei­chend Stau­raum vor. Hoch­wer­ti­ge Elek­tro­ge­rä­te von Bosch, AEG und Sie­mens ver­voll­stän­di­gen die Küchen­ein­rich­tung, die bereits im Kauf­preis inbe­grif­fen ist. Prak­ti­sche Details wie eine ver­steck­te Spei­se­kam­mer und eine Nische für den Kühl­schrank erhö­hen den Kom­fort zusätz­lich.

Die Woh­nung ver­fügt über zwei groß­zü­gi­ge Schlaf­zim­mer mit ca. 21m² und 15,5m², ein Büro von ca. 11m² sowie einen licht­durch­flu­te­ten Wohn-Ess­be­reich von ca. 27m², der direkt auf den Bal­kon mit Blick ins Grü­ne führt. Durch die groß­zü­gi­ge Fens­ter­front wirkt die­ser Bereich beson­ders ein­la­dend. Alle Räu­me sind mit einer indi­vi­du­ell regu­lier­ba­ren Fuß­bo­den­hei­zung aus­ge­stat­tet, die für ein behag­li­ches Wohn­ge­fühl sorgt.

Das moder­ne Bade­zim­mer mit ca. 7m² run­det das geho­be­ne Ange­bot ab. Ein PKW-Stell­platz direkt vor dem Haus, über­dach­te Fahr­rad­stell­plät­ze im Innen­hof sowie ein gemein­schaft­li­cher Wäsche­kel­ler erhö­hen den Wohn­kom­fort. Die zuver­läs­si­ge Haus­ver­wal­tung küm­mert sich um eine rei­bungs­lo­se Bewirt­schaf­tung der Immo­bi­lie.

Genie­ßen Sie Ihr neu­es Domi­zil in unmit­tel­ba­rer Nähe zur B9 und pro­fi­tie­ren Sie von der guten Anbin­dung, ohne auf eine grü­ne Umge­bung ver­zich­ten zu müs­sen. Hier trifft geho­be­ner Wohn­kom­fort auf eine zen­tra­le Lage – ide­al für Eigen­nut­zer.
Ein Auf­zug zur Wohn­eta­ge ist nicht vor­han­den.
Die Woh­nung wäre sofort ver­füg­bar.

Lage

Die Eta­gen­woh­nung befin­det sich in einer zen­tra­len und stadt­na­hen Lage von Sin­zig: als das “Tor zum Ahrtal”, über­zeugt durch sei­ne male­ri­sche Umge­bung und die Nähe zu reiz­vol­len Natur- und Frei­zeit­ge­bie­ten. Die Woh­nung liegt ver­kehrs­güns­tig und erlaubt einen schnel­len Zugang zu den ört­li­chen Annehm­lich­kei­ten sowie zu den wich­ti­gen Ver­kehrs­net­zen.

In der nähe­ren Umge­bung und fuß­läu­fig erreich­bar fin­den sich zahl­rei­che Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Cafés und Restau­rants. Fami­li­en pro­fi­tie­ren von der guten Infra­struk­tur mit Schu­len, Kin­der­gär­ten und Spiel­plät­zen in der Nähe. Auch für Pend­ler ist die Lage ide­al, da sowohl die Innen­stadt von Bonn als auch Koblenz über die gut ange­bun­de­nen Ver­kehrs­we­ge bequem erreich­bar sind.

Für Natur­lieb­ha­ber bie­tet Sin­zig zahl­rei­che Aus­flugs­mög­lich­kei­ten, dar­un­ter Wan­der- und Rad­we­ge ent­lang des Rheins und in die umlie­gen­den Wäl­der und Wein­ber­ge.

Die­se vor­teil­haf­te Lage kom­bi­niert ruhi­ges Woh­nen mit der Mög­lich­keit, das städ­ti­sche und kul­tu­rel­le Leben in der nähe­ren Umge­bung voll aus­zu­kos­ten. Die Woh­nung bie­tet somit nicht nur ein Zuhau­se, son­dern auch einen idea­len Aus­gangs­punkt für eine Viel­zahl von Frei­zeit­ak­ti­vi­tä­ten.