Beschreibung

Will­kom­men in Ihrem neu­en Zuhau­se in May­en, einem char­man­ten Ein­fa­mi­li­en­haus, das 1934 erbaut wur­de . Die­ses attrak­ti­ve Rei­hen­eck­haus bie­tet eine idea­le Kom­bi­na­ti­on aus zen­tra­ler Lage und ruhi­gem Wohn­um­feld, per­fekt für Fami­li­en. Mit einer Wohn­flä­che von ca. 153 m² auf drei Eta­gen und einem groß­zü­gi­gen Grund­stück von 285 m² bie­tet die­se Immo­bi­lie genü­gend Raum für indi­vi­du­el­le Gestal­tungs­mög­lich­kei­ten.

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Die Erd­ge­schoss­flä­che wur­de in den 70 er Jah­ren erwei­tert und ver­fügt über ca.70m² Wohn­flä­che. Hier fin­den Sie ein Büro, eine Küche, ein Ess­zim­mer, ein Wohn­zim­mer sowie ein Gäs­te-WC. Vom Erd­ge­schoss aus haben Sie direk­ten Zugang zur Ter­ras­se und zu einem gro­ßen Gar­ten, der zum Ent­span­nen und Ver­wei­len ein­lädt. Das Ober­ge­schoss bie­tet ca. 45m² Wohn­flä­che, ver­teilt auf zwei gemüt­li­che Schlaf­zim­mer, ein moder­nes, 2021 erneu­er­tes Bad und ein zusätz­li­ches WC. Das Dach­ge­schoss, mit einer Wohn­flä­che von ca. 35m², wur­de in den 90er Jah­ren aus­ge­baut und ver­fügt über wei­te­re zwei Schlaf­zim­mer. Durch das Bruch­stein­mau­er­werk ist im Kel­ler immer etwas Rest­feuch­te spür­bar. Die Basalt­stein­ele­men­te der Fas­sa­de unter­strei­chen den his­to­ri­schen Charme der Immo­bi­lie. Die ener­ge­ti­sche Sanie­rung, der Aus­tausch der alten Fens­ter sowie die Dach­ein­de­ckung des Anbaus bie­ten Poten­ti­al zur Wert­stei­ge­rung.

Trotz eini­ger Reno­vie­rungs­maß­nah­men, bleibt das Haus eine attrak­ti­ve Opti­on für Kauf­in­ter­es­sen­ten. Die Anmie­tung einer Gara­ge, in direk­ter Nach­bar­schaft, ist mög­lich.

Lage

Das Ein­fa­mi­li­en­haus befin­det sich in einer attrak­ti­ven und ruhi­gen Wohn­ge­gend der char­man­ten Stadt May­en.

Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Schu­len, Kin­der­gär­ten und medi­zi­ni­schen Ein­rich­tun­gen, sind bequem zu Fuß zu errei­chen. May­en besticht durch sei­ne his­to­ri­sche Alt­stadt mit zahl­rei­chen kul­tu­rel­len Ange­bo­ten und regel­mä­ßi­gen Ver­an­stal­tun­gen, die für eine hohe Lebens­qua­li­tät sor­gen.

Ver­kehrs­tech­nisch ist May­en gut ange­bun­den an die A61 und A 48, sodass grö­ße­re Städ­te der Umge­bung pro­blem­los erreich­bar sind (Koblenz-Bonn-Trier etc.) Die ruhi­ge und zen­trums­na­he Wohn­la­ge ermög­licht den­noch ein ent­spann­tes und natur­na­hes Woh­nen, fern­ab vom hek­ti­schen Trei­ben der Groß­städ­te. Die­se Immo­bi­lie ist ide­al für Fami­li­en geeig­net, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vor­zü­ge des städ­ti­schen Lebens schät­zen.