Ihre Immobile erfolgreich vermarkten
Unsere Kernkompetenzen:
Beraten, Bewerten, Verkaufen, Vermieten
Unsere Philosophie basiert auf vier starken Säulen, die den Erfolg für unsere Kunden garantieren. Als erfahrener Immobilienmakler in Andernach begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess – von der ersten Idee bis zum finalen Vertragsabschluss. Vertrauen Sie auf einen Experten, der den regionalen Markt genau kennt.
BERATEN | BEWERTEN | VERKAUFEN | VERMIETEN
Beratung
THEISEN Immobilienkompetenz: Sie sind hier an der optimalen Adresse, um das volle Potenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen. Mit unserer Fachkompetenz und umfassenden Marktkenntnis unterstützen wir Sie dabei, Ihre Ziele erfolgreich zu erreichen. Gemeinsam entwickeln wir innovative, maßgeschneiderte Verkaufskonzepte, die Ihre spezifischen Anforderungen in den Mittelpunkt stellen.
Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Erfolge zu erzielen!
Was zu beachten ist
Immobile bewerten
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist es äußerst hilfreich, die verschiedenen Faktoren zu verstehen, die den Immobilienwert beeinflussen können, damit Sie einen angemessenen Preis erzielen. Der Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks wird von zahlreichen Aspekten bestimmt die zubeachten sind.
Was zu beachten ist
Immobile verkaufen
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist es äußerst hilfreich, die verschiedenen Faktoren zu verstehen, die den Immobilienwert beeinflussen können, damit Sie einen angemessenen Preis erzielen. Der Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks wird von zahlreichen Aspekten bestimmt die zubeachten sind.
Was zu beachten ist
Immobile finanzieren
Prüfen Sie vor dem Immobilienkauf, was Sie sich leisten können.
Es wird empfohlen, nur einen Teil Ihres Nettoeinkommens dafür einzuplanen; viele Banken raten, dass die Kreditrate nicht mehr als 40 Prozent des Nettoeinkommens betragen sollte.
Dies kann je nach individueller Situation variieren. Jemand mit zwei Autos benötigt mehr für Lebenshaltungskosten als ein kinderloser Single im Homeoffice.
Optimieren Sie Ihre Möglichkeiten und nutzen Sie Ihre finanzielle Situation bestmöglich!
Sprechen Sie mit uns!
Was zu beachten ist
Immobile geerbt
Im Falle des Erbfalls werden Sie als neuer Eigentümer der Immobilie des Erblassers Verantwortung übernehmen. Dies umfasst die Instandhaltung, Zahlung von Steuern und die Regelung von Mietverhältnissen. Bei einer Erbengemeinschaft sollten Sie klären, ob Sie die Immobilie behalten, verwalten oder verkaufen möchten.
Sprechen Sie mit uns!
Was zu beachten ist
Immobile in Scheidung
Zunächst ist es wichtig festzustellen, wer der rechtmäßige Eigentümer der Immobilie ist. Der Grundbucheintrag liefert diese Informationen. Die Zahlungen der Beteiligten sind nicht immer ein zuverlässiger Indikator für das Eigentum.
Im Falle einer Trennung oder Scheidung bleiben die Eigentumsverhältnisse in der Regel unberührt. Die Partner haben die Möglichkeit, gemeinsam zu entscheiden, wie mit der Immobilie verfahren werden soll, beispielsweise:
Verkauf oder Vermietung,
Übertragung an einen Partner oder Teilung in separate Wohneinheiten.
Kann keine Einigung erzielt werden, besteht die Möglichkeit, eine Teilversteigerung beim Amtsgericht zu beantragen, um die Anteile zu versteigern.
Was zu beachten ist
Immobile vermieten
Das Vermieten einer Wohnung oder eines Hauses erfordert Planungsgeschick, Kenntnisse der rechtlichen Rahmenbedingungen und gute Organisation. Von der Festlegung des Mietpreises über die Auswahl der richtigen Mieter:innen bis hin zur Wohnungsübergabe und dem Management des Mietverhältnisses.
Lassen Sie uns darüber sprechen, wir wissen, wie es geht.
Immobilienmarkt:
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Welcher Preis wäre für Sie ideal, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen? Nutzen Sie den Immoscout Marktwert-Rechner, um herauszufinden, ob Ihre Preisvorstellung in der aktuellen Marktlage realisierbar ist und treffen Sie mit Zuversicht Ihre Entscheidung!
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JUNI 2025
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Die Wohnimmobilienpreise bleiben auf Wachstumskurs: bei Eigentumswohnungen ging es bundesweit um +4,1 Prozent nach oben.
Einfamilienhäuser im Aufschwung: Einfamilienhäuser sind im Schnitt +2,6 Prozent teurer als noch im Juni 2024.
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