Immobilien Beratung

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Beratung

THEISEN Immo­bi­li­en­kom­pe­tenz: Sie sind hier an der opti­ma­len Adres­se, um das vol­le Poten­zi­al Ihrer Immo­bi­lie aus­zu­schöp­fen. Mit unse­rer Fach­kom­pe­tenz und umfas­sen­den Markt­kennt­nis unter­stüt­zen wir Sie dabei, Ihre Zie­le erfolg­reich zu errei­chen. Gemein­sam ent­wi­ckeln wir inno­va­ti­ve, maß­ge­schnei­der­te Ver­kaufs­kon­zep­te, die Ihre spe­zi­fi­schen Anfor­de­run­gen in den Mit­tel­punkt stel­len.

 

Wir freu­en uns dar­auf, gemein­sam mit Ihnen Erfol­ge zu erzie­len!

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Was zu beach­ten ist

Immobile bewerten

Wenn Sie dar­über nach­den­ken, Ihre Immo­bi­lie zu ver­kau­fen, ist es äußerst hilf­reich, die ver­schie­de­nen Fak­to­ren zu ver­ste­hen, die den Immo­bi­li­en­wert beein­flus­sen kön­nen, damit Sie einen ange­mes­se­nen Preis erzie­len. Der Wert Ihres Hau­ses, Ihrer Woh­nung oder Ihres Grund­stücks wird von zahl­rei­chen Aspek­ten bestimmt die zube­ach­ten sind.

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Was zu beach­ten ist

Immobile verkaufen

Wenn Sie dar­über nach­den­ken, Ihre Immo­bi­lie zu ver­kau­fen, ist es äußerst hilf­reich, die ver­schie­de­nen Fak­to­ren zu ver­ste­hen, die den Immo­bi­li­en­wert beein­flus­sen kön­nen, damit Sie einen ange­mes­se­nen Preis erzie­len. Der Wert Ihres Hau­ses, Ihrer Woh­nung oder Ihres Grund­stücks wird von zahl­rei­chen Aspek­ten bestimmt die zube­ach­ten sind.

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Standort

Lage, Lage, Lage! Die Lage einer Immo­bi­lie spielt eine ent­schei­den­de Rol­le bei der Wert­ermitt­lung. Eine bes­se­re Lage führt in der Regel zu einem höhe­ren Ver­kaufs­preis.

Fläche

Die Flä­che Ihrer Woh­nung, Ihres Hau­ses oder Grund­stücks ist eben­falls ein wich­ti­ger Aspekt bei der Wert­ermitt­lung. Im All­ge­mei­nen sind grö­ße­re Immo­bi­li­en wert­vol­ler als klei­ne­re.

Materialqualität

Im Ver­gleich zu älte­ren Immo­bi­li­en zeich­nen sich neue­re Objek­te oft durch eine her­vor­ra­gen­de Mate­ri­al­qua­li­tät aus. Je neu­er Ihr Haus ist und je bes­ser die Mate­ria­li­en, des­to mehr Wert kön­nen Sie pro Qua­drat­me­ter beim Ver­kauf erzie­len.





Ausstattung

Ein bedeu­ten­der Aspekt ist die Aus­stat­tung. Die Mate­ri­al­qua­li­tät, Grö­ße und Lage spie­len eine wesent­li­che Rol­le bei der Bewer­tung des Immo­bi­li­en­werts. Eine hoch­wer­ti­ge Aus­stat­tung stei­gert sowohl den Wohn­kom­fort als auch den Wert der Immo­bi­lie.





Was zu beach­ten ist

Immobile finanzieren

Prü­fen Sie vor dem Immo­bi­li­en­kauf, was Sie sich leis­ten kön­nen.
Es wird emp­foh­len, nur einen Teil Ihres Net­to­ein­kom­mens dafür ein­zu­pla­nen; vie­le Ban­ken raten, dass die Kre­dit­ra­te nicht mehr als 40 Pro­zent des Net­to­ein­kom­mens betra­gen soll­te.

Dies kann je nach indi­vi­du­el­ler Situa­ti­on vari­ie­ren. Jemand mit zwei Autos benö­tigt mehr für Lebens­hal­tungs­kos­ten als ein kin­der­lo­ser Sin­gle im Home­of­fice.
Opti­mie­ren Sie Ihre Mög­lich­kei­ten und nut­zen Sie Ihre finan­zi­el­le Situa­ti­on best­mög­lich!

 

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Träumen Sie von
Ihren eigenen vier Wänden?

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Was zu beach­ten ist

Immobile geerbt

Im Fal­le des Erb­falls wer­den Sie als neu­er Eigen­tü­mer der Immo­bi­lie des Erb­las­sers Ver­ant­wor­tung über­neh­men. Dies umfasst die Instand­hal­tung, Zah­lung von Steu­ern und die Rege­lung von Miet­ver­hält­nis­sen. Bei einer Erben­ge­mein­schaft soll­ten Sie klä­ren, ob Sie die Immo­bi­lie behal­ten, ver­wal­ten oder ver­kau­fen möch­ten.

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Was zu beach­ten ist

Immobile in Scheidung

Zunächst ist es wich­tig fest­zu­stel­len, wer der recht­mä­ßi­ge Eigen­tü­mer der Immo­bi­lie ist. Der Grund­buch­ein­trag lie­fert die­se Infor­ma­tio­nen. Die Zah­lun­gen der Betei­lig­ten sind nicht immer ein zuver­läs­si­ger Indi­ka­tor für das Eigen­tum.

Im Fal­le einer Tren­nung oder Schei­dung blei­ben die Eigen­tums­ver­hält­nis­se in der Regel unbe­rührt. Die Part­ner haben die Mög­lich­keit, gemein­sam zu ent­schei­den, wie mit der Immo­bi­lie ver­fah­ren wer­den soll, bei­spiels­wei­se:

Ver­kauf oder Ver­mie­tung,
Über­tra­gung an einen Part­ner oder Tei­lung in sepa­ra­te Wohn­ein­hei­ten.

Kann kei­ne Eini­gung erzielt wer­den, besteht die Mög­lich­keit, eine Teil­ver­stei­ge­rung beim Amts­ge­richt zu bean­tra­gen, um die Antei­le zu ver­stei­gern.

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Was zu beach­ten ist

Immobile vermieten

Das Ver­mie­ten einer Woh­nung oder eines Hau­ses erfor­dert Pla­nungs­ge­schick, Kennt­nis­se der recht­li­chen Rah­men­be­din­gun­gen und gute Orga­ni­sa­ti­on. Von der Fest­le­gung des Miet­prei­ses über die Aus­wahl der rich­ti­gen Mieter:innen bis hin zur Woh­nungs­über­ga­be und dem Manage­ment des Miet­ver­hält­nis­ses.
Las­sen Sie uns dar­über spre­chen, wir wis­sen, wie es geht.

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Immobilienmarkt: Fakten_​_​ Tendenzen_​_​ Analysen_​_​

WAS IST SCHON TEUER?

WAS IST MEINE IMMOBILE EIGENTLICH WERT?

Wel­cher Preis wäre für Sie ide­al, um Ihre Immo­bi­lie erfolg­reich zu ver­kau­fen? Nut­zen Sie den Immo­scout Markt­wert-Rech­ner, um her­aus­zu­fin­den, ob Ihre Preis­vor­stel­lung in der aktu­el­len Markt­la­ge rea­li­sier­bar ist und tref­fen Sie mit Zuver­sicht Ihre Ent­schei­dung!

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IMMOBILIENFINANZIERUNG

KAUFPREISE
JUNI 2025

NEUE BLOGPOST VON SPRENGNETTER

Die Wohn­im­mo­bi­li­en­prei­se blei­ben auf Wachs­tums­kurs: bei Eigen­tums­woh­nun­gen ging es bun­des­weit um +4,1 Pro­zent nach oben.

Ein­fa­mi­li­en­häu­ser im Auf­schwung: Ein­fa­mi­li­en­häu­ser sind im Schnitt +2,6 Pro­zent teu­rer als noch im Juni 2024.

KAUFPREISKOMPASS

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Ich habe ein offe­nes Ohr und neh­me mir ger­ne Zeit für Sie.
  • +49 151 70 054 693
  • info@​theisen-​immobilienkompetenz.​de

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Sie möch­ten eine Immo­bi­le erwer­ben oder ver­kau­fen?

Wir freu­en uns auf Ihre Anfra­ge.
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Gün­t­her­stra­ße 1
56626 Ander­nach

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